
2025年7月21日,国务院出台了出台了租房新规,这次的预防新规条例涉及方面比较广,总的来说就是要让,让大家住的安心,住的放心,改善大家的生活条件。

这次的租房新规主要有5点:
鼓励多渠道增加租赁住房供给,培育市场化、专业化住房租赁企业。(这是一个新的商机,有能力有想法的可以考虑起来,毕竟是国家出面支持的)规范出租承租住房规定用于出租的住房,应当符合建筑,消防等方面的法律法规要求,出租的房屋必须要有消防设施、要达到建筑标准的房子,像那种隔断间没有窗户的房子,不能出租。禁止擅自改结构、拆消防、乱接水电。就是说不能把房间隔成格子铺,有的二手房东会把1套房子改成多个房子,然后多人合租,但以后行不通了,一套三房两厅的房子,能住人的也就3个房间,想要合租,最多3人合租。厨房、卫生间、车库、阳台、储藏室等非居住空间不能单独出租。这种形式在北上广比较常见,因为套房租金太贵,有的人就租一个车库、或者是附房作为容身之处。租赁住房单间租住人数上限和人均最低租住面积,应当符合市级以上地方人民政府规定的标准。(这一条对租房人是影响最大的,这样一来,可以出租的空间是不是减少了,房源减少,租金会出现变化吗?)规范住房租赁企业行为,规定住房租赁企业发布真实准确,完整的房源信息,建立租赁住房档案。如果要转租的,按规定设定租赁住房监管资金账户。规范经纪人的行为。强化监督管理,市级以上建立住房租金监测机制,就是说租金不能乱抬价。严格责任追究,承租人、出租人、经纪人都要规范。
《住房租赁条例》从2025年9月15日开始执行。
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